Objektbeschreibung

Diese neu geschaffene, helle und freundliche 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913, das vollständig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen Lage im Hinterhaus bzw. Seitenflügel. Eine große Fensterfront mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet einen traumhaften Blick auf den grünen Innenhof.

Ein zweiter Zugang zur Wohnung ist über das Treppenhaus des Seitenflügels möglich.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre.

Das Gebäude überzeugt durch seine gepflegte und ruhige Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und ein Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Mietdauer: mindestens 3 Monate bis maximal 12 Monate, mit Option auf Verlängerung um weitere 12 Monate.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Miele-Küche. In der gesamten Wohnung wurde nachhaltiger klimafreundlicher Senso-Gussboden installiert. Es wurde als Alternative zur Fernwärme eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe eingebaut.

Die ursprünglichen Backsteinwände, sowie einige Balken, sind teilweise sichtbar. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Das Bad ist geschmackvoll ausgestattet und verfügen über eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Alle Dachfenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außen- Jalousien versehen.

Der geräumige Doppeltür-Kühlschrank bietet zusätzlichen Komfort mit einer integrierten Eiswürfelfunktion. Der Schlafbereich ist über einige Stufen erreichbar, und entlang des Flurs zum großzügigen Wannenbad befinden sich praktische Einbauschränke. Im Bad, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist, genießen Sie viel Platz und Licht.

Alle Dachfenster sind dreifach verglast und mit Außenjalousien versehen, um optimalen Schutz und Energieeffizienz zu gewährleisten. Zusätzlich sind im Schlafbereich und im Badezimmer Innenjalousien für mehr Privatsphäre installiert. Bettwäsche, Handtücher und sämtliche Küchenausstattung sind ebenfalls vorhanden, sodass es an nichts fehlt.

Die Hausfassade wurde komplett saniert. Alle Stränge und Leitungen wurden im Laufe der Sanierung erneuert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze im 2. Innenhof können optional angemietet werden.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Rauchen: unerwünscht

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: Luxus

Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Der Goslarer Platz liegt am idyllischen Ende der Mierendorff-Insel und bietet durch seine parkähnliche Gestaltung und die Nähe zum Wasser eine ganz besondere Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Der Mierendorffplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die U-Bahn und mehrere Buslinien.

Die Lage des Mehrfamilienhauses am Goslarer Platz profitiert zusätzlich von den zahlreichen Neubauprojekten in der unmittelbaren Umgebung, die dem Viertel einen modernen Charakter verleihen und frische Impulse setzen.

Durch die Nähe zur Technischen Universität, der Universität der Künste und der Universitätsbibliothek hat sich dieser Kiez zu einer äußerst begehrten Wohngegend entwickelt, insbesondere bei Studierenden und jungen Berufstätigen.Entfernungen:

Flughafen 36,3 km

Fernbahnhof 2 km

Autobahn 3,4 km

Bus 0,1 km

Sonstiges

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Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Vermieter mit einem Alleinauftrag beauftragt.

Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA IMMOBILIEN möglich.

Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN

Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.

Zwischenvermietung vorbehalten.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe

Energieverbrauch: 84,9 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 1913

Letzte Modernisierung: 2024

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 15BJ2599-GOSLARER