Lust auf eine besondere Immobilie?

Provisionsfrei...

… Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Remscheid Vieringhausen angrenzend zum Stadtteil Hasten.

Diese charmante Immobilie bietet die perfekte Möglichkeit für einen Mehrgenerationen-Haushalt, eine moderne WG-Idee oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage und bietet zwei Wohneinheiten über je zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 233 qm, die Grundstücksfläche ca. 340 qm.
Sie verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Carport davor, einem Keller, zwei Wintergärten, zwei kleinen und einem großen Balkon und einer großzügigen Terrasse und angrenzendem Garten mit Südwest Ausrichtung.

Die Zimmerausrichtung ist fast grundlegend zum Garten, das verspricht eine ruhige Oase in zentraler Lage. Von beiden Wohnungen hat man einen atemberaubenden Blick in die Ferne - über die Trasse des Werkzeugs hinweg.

Die Raumaufteilung umfasst:
Wohnung 1 – 122 qm
Dachgeschoss: Küche, großzügiges, helles Wohnzimmer, Tageslicht Bad mit Badewanne, ein weiteres Zimmer (Arbeits-/Kinderzimmer oder Abstellraum), großer Balkon
Obergeschoss: Schlafzimmer, Tageslicht Bad mit Dusche, kleine `Tee´-Küche, großes helles Wohnzimmer mit Essbereich, angrenzender Wintergarten mit kleinem Balkon.

Wohnung 2 – 111 qm
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Tageslicht, Küche, großes Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, angrenzender lichtdurchfluteter Erker und kleiner Balkon.
Kellergeschoss: großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad `en Suite´ inklusive Dusche und großer Badewanne, angrenzender Wintergarten, weiträumige Kellerbar mit Weinkeller, Kellerraum, Waschküche.
Eine große Terrasse ist über den Wintergarten, das Schlafzimmer und der Bar erreichbar.
Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand, der untere Wintergarten ist allerdings renovierungsbedürftig.

Die Heizung erfolgt über jeweils eine Gastherme im Erd- und Kellergeschoss, im Ober-, sowie im Dachgeschoss.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Glasfaser ist in der unteren Wohnung vorhanden, die obere Wohnung müsste noch verkabelt werden.
Der Verkauf erfolgt privat = provisionsfrei.
Bezugsfrei nach Absprache.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!!!