Ca. 45 m² 1 Zimmerwohnung mit EBK im II. OG in Hilden

Dieses ca. 45 m² große Apartement liegt im II. OG eines neun Parteien Hauses.
Über den Hausflur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Bad sowie die vom Wohnraum abgetrennte Küche.
Das Wohnzimmer liegt ruhig zum Hinterhof, mit Blick in unverbaubare Grünfläche.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch die zwei Sitzplätze am Bistrotisch ist eine Nutzung als Wohnküche möglich. Darüber hinaus gibt es noch einen Abstell- / Vorratsraum in der Wohnung.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz befindet
sich im Keller.

Auf Wunsch kann ein TG Stellplatz für 58,- € mit angemietet werden.

In der Nebenkostepauschale von 155,- € sind bereits sämtliche Fixkosten wie z.B. Treppenhausreinigung und
Hausmeisterservice etc. enthalten. Die Heiz- und Wasserkosten werden abgerechnet. Die Vorauszahlung hierfür beträgt 70,00 € mtl.

Die Küche wird mitvermietet. Die Elektrogeräte, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank und Herd/ Ceranfeld können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Hierfür entsteht eine Einmalzahlung von 600,- €.

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.03.2025 vermietet. Besichtigungstermine können in Absprache mit dem Mieter erfolgen.

Empfehlenswert sind eine Mieterselbstauskunft, Schufa- Auskunft sowie die letzten drei Lohn- und Gehaltsnachweise. Bitte senden Sie die Unterlagen erst nach erfolgter Besichtigung. Zuvor eingesandte Unterlagen werden umgehend gelöscht.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.


Ausstattung:

Einbauküche
Laminat
Badezimmer mit Wanne / Duschmöglichkeit
renoviert
separater Waschmaschinenstellplatz
Wasch- und Trockenraum im UG
Kunststoff- Fenster in Holzoptik mit Doppelverglasung

Lage:

Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von wenigen
Fahrminuten die Autobahn- Anschlussstelle A46/ A3
sowie A59.
Die Busanbindung 782 (Düsseldorf/ Solingen), 781 und
O3 sind fußläufig gut zu erreichen.
Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Schulen, und
Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer
Umgebung.

Energieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor.