Attraktives Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Praxis zu Verkaufen!

Objektbeschreibung

Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein Attraktives Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Praxis. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1956. Das Haus befindet sich in Zentraler Lage und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und kann vielseitig genutzt werden. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 220m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Die drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Grundstück bietet ca. 1874 m² Fläche, die vielseitig genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Zahnarztpraxis, diese verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Diele, zwei Abstellkammern und sechs weiteren Zimmern die vielseitig genutzt werden können.

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen Wohn-/ und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC sowie einen Flur.

Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- Essbereich mit hochwertigem Laminat, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse, die vielseitig für Freizeit und Entspannung genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem lichthellem Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Rundum Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Rundum Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

-eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die

Rundum Immobilien GmbH zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die vorgenannten Provision/Maklercourtage an die Rundum Immobilien GmbH

Ausstattung

- Fliesen, Laminat und PVC Bodenbelag

- Waschküche

- Kellerräume

- 2 Außenstellplätze

- Garten

- Dachterrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in Bergneustadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 301, 313 und 380. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Auch zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Club, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Baufi-Oberberg.de (888888888888888888888)

Auch in Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Sprechen Sie uns einfach an.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rundum Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3

Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung

einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners

festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass

wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises

festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –

beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person

benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus

welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das

Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.

Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns

weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.

vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die

Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir

daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin

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freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und

Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIEDERRUFSBELEHRUNG: Verbraucher verfügen bei außerhalb

von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei

Fernabsatzverträgen (Online-Handel) über ein Widerrufsrecht

nach §§ 312g und 355 BGB, über das Unternehmer ihre

Privatkunden bzw. Verbraucher informieren müssen (Art. 246a § 1

Abs. 2 EGBGB).

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